在购买产品房容易见到纠纷中，容易见到的就有一项是定金纠纷，签订购房合同时如何约定定金？看看以下内容，可能对你有所帮助。
签订购房合同时如何约定定金
定金是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给他们肯定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。
2、为防止麻烦，购房者好是在签定购房合同后再出货定金。假如房产商坚持需要先付定金后签协议的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。不然购房者就该掂量掂量。
1、在出货定金时，对定金应当以书面形式约定，既能够订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条约来约定。
4、约定的定金不适合过多，特别是在签订认购书时就出货的定金，即便是在签订购房合同时，定金不要超越总房款的20%。
3、购房者在支付定金时应了解，依据担保法的规定，购房定金数额不能超越房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
签订定金协议并出货定金具备合同共性以外的特点：
后还要提醒购房者，法律上定金与订金有着严格有什么区别，定金具备担保性质。
2、实践性。定金协议是实践合同，它是以定金的出货为该合同的成立要件。
1、保证性。认购书和定金都是为了保证购房合同的签订而签订的。
看了以上内容，你对签订购房合同时如何约定定金是不是了解了，买房前要仔细知道定金、定金等有关常识，不要被开发商忽悠了哦。
3、要式性。定金应当以书面形式约定。
