很多人为了买房问题而烦恼，目前的房价高，买房要花非常大笔金额，假如房子品质再好一些，那样价格就更叫人很难承受，但对于住房的需要一直都在，其实不止是购房者发愁，房产开发投入资金庞大，开发商也着急把房地产卖出去，今天记者就来讲一讲开发商降价营销方法有什么？怎么样防止套路？
1、低首付
开发商降价营销方法有什么？
2、特价打折
目前随意一套小户型的房地产，在不少城市也要好几十万，小户型愈加合适青年居住，为了促进购房者的购买欲望，开发商会减少首付份额，如此在房款方面的重压就会小很多。虽然如此的方法看着可以解决购房者购房困难的问题，但却把风险转嫁给了银行。有的银行在审批贷款的时候就会愈加的严格，对于购房者来讲被拒贷的可能性就更高，即使是贷款成功了，每一个月的还款重压也是非常大的。
3、面积
在不少节假日的时候，开发商也会趁机推出有关的促销活动，有力度的优惠会激起更多观望者的决心来买房，买房自然是能越实惠越好，对一些有购房需要的青年和资金比较困难的家庭有非常大吸引力。有的开发商的特价房是假特价，会以提升房价的方法，然后再给购房者打折，所以大伙必须要知道了解地区房价，还要知道了解房子的具体状况，看看是不是有缺陷等等。
怎么样防止套路？
除去打折上的打折外，还有在房子面积上加赠面积的方法，不少楼盘都会承诺赠送一些面积，目前房价那样高，多送面积就赚大了，但购房者应该注意，有的面积本来就是是购房者的，而开发商以这种方法来吸引购房者。有的面积是本来就不计入房地产证中的面积，这类面积即使是送给购房者了，日后出现拆迁的状况，这部分面积也是没任何补偿的。
买房前应该对该楼盘的状况做详细的认知，从多方面查了解开发商的资质，以往楼盘的品质，和楼盘的销售状况，防止开发商故意提升价格，只有提前对楼盘多做一些知道，才能看出开发商所给出的打折是不是是真的打折。知己知彼才能战无不胜，购房者在买房的时候想要杀价成功的话，必须要注意多知道开发商、销售商和预购房子的状况。
1、知道楼盘实质状况
购房时会签订购房合同，对于其中的条款，购房者应该仔细阅读，有问题准时提出并且修正，由于房子一旦出现问题就要根据合同实行责任划分，所以要谨慎防范合同不平等的状况。假如开发商不按时间交房的话，在肯定的期限之内购房者可以需要开发商支付违约金。在验收房子的时候，假如房子有任何缺陷，购房者可以都需要开发商进行整改，如因整改致使延期收房，开发商仍需负责任。
2、合同尽可能详细
以上就是记者今天跟大伙介绍的关于开发商降价营销方法有什么？怎么样防止套路的全部内容了，相信大伙看完以上常识后，已经获悉开发的营销方法了，假如购房者在买房预算上十分有限，就能选在开发商推出促销活动的时候买房，如此就能以最合算的价格买到房，期望以上常识对大伙有所帮助。
